自去年新冠疫情爆發以來，整個經濟環境持續動蕩不安，“黑天鵝與灰犀牛”事件接連不斷。近期，因為一系列政策的出臺和恒大地產事件，整個地產行業再次被推上風口浪尖。

在此大背景下，新華商學院《“灰犀牛”背景下的謀局——地產產業鏈企業午后私董交流會》在鼎世集團成功舉辦。

來自地產行業上下游的從業者集聚鼎世集團，分享各自的企業發展歷程，同時對當前環境下地產行業如何破局進行了深刻探討和交流。

鼎世集團董事長兼總裁吳旭輝，分享了題為《灰犀牛與黑天鵝共舞——分享企業戰略轉型之路》的主題演講，講述了鼎世集團的發展歷程與幾次重大的戰略轉型升級。鼎世集團的成長歷程不僅是中國地產行業的活化石，也是整個中國民營企業的縮影。

鼎世集團董事長兼總裁吳旭輝多年來一直致力于商用地產實踐，對中國特色商用地產領域的發展與商業地產項目的開發建設運營有著深刻洞察和獨到見解。

同時在金融創新、消費升級、商業存量改造、城市更新等領域有著前瞻性研究與實踐經驗。

整個分享過程中，吳旭輝不僅詳細介紹了鼎世集團的業務板塊發展歷程，同時也對企業在不同發展階段的管理模式進行了分享。

他表示：“鼎世集團始終以波特曼控股集團作為企業發展目標，2009年上海鼎實建筑設計集團有限公司成立，從商業及人居設計起步，逐步拓展至商業咨詢和資產投資等領域。

鼎世集團也在不斷加碼商業地產資產運營和管理服務，并完善全產業鏈布局。”

在談到關于集團未來的布局，以及整個地產行業的破局之道時，吳旭輝重點強調了三個趨勢：

一、城市更新

寒冬下的地產行業，存量資產仍是優勢！

以老舊城區、老舊社區環境改造和土地資源再利用為核心，未來城市更新將成為中國一些資源緊張中心城市主要的發展方式。

習總書記2019年表示：“當今世界，科技革命和產業變革日新月異，數字經濟蓬勃發展，深刻改變著人類生產生活方式。

對各國經濟社會發展、全球治理體系、人類文明進程影響深遠。”

鼎世集團緊隨互聯網科技的發展趨勢，不斷拓展業務邊界，率先入局智能家居領域，將科技與商業設計完美融合，重新定義現代家庭新場景。

國家近幾年連續下發推動文旅產業相關的政策，為文旅產業進化升級提供了指引和支撐，新文旅經濟時代的到來已勢不可擋。

鼎世集團早前就已開始在文旅產業進行布局，【蕪湖 · 和平養生谷，鼎世西河倉、鼎世府】等項目相繼落地，成為蕪湖當地特色旅游的重要組成部分。

最后，吳旭輝表示：“大環境一直在變，永遠不變的只有變化。每個企業都有不同的密碼，也有著不同的DNA，在社會發展發洪流中，只有掌握自己的密碼，有著獨特的DNA，才能融入與我們生活息息相關的空氣與土壤之中生根發芽，開花結果。”